女性が住宅ローンを組むとき、審査のポイントになるのは？【後編】

女性の住宅ローン審査はきびしいの？

では、いよいよここから本題に移ります。

問い）　女性の住宅ローン審査はきびしいのか？
答え）　審査はきびしくないと銀行員は考えます。　

住宅ローン審査で男女の性差はありません。
ただし、そこには女性ならではのポイントがありますので、一つずつ解説していきます。

（ところで一昔前、筆者が銀行に入社した30年以上前では、女性は働いてもいずれは結婚して家に入るものとして、住宅ローンを女性が借りること自体が珍しかったのです。
そのころに比べると、時代の流れを感じずにいられません。
まあ、おじさんのつぶやきはこれくらいにして、本題に戻りましょう）

AI審査に男女の差はないが「違い」はある

AI審査において性別の優劣はありません。
これは私が勤務する銀行のマニュアル（部外秘ですが）でも、男女の差はないと書かれているからです。
また実際の審査でも、女性と入力して点数が下がった経験はありません。

しかしながら性別の優劣はなくても「差はないが、違いはある」点を説明します。

AI審査は膨大な情報、いわゆるビッグデータを基に住宅ローンの申込みをした人を採点していくようなシステムです。
そこでは男女、年齢、勤務形態や会社の規模によってモデルケースのようなものがあり、それと比べて優劣をつけて点数化していくのです。

ですから女性なら
「入社後〇％が寿退社して、結婚後に勤務するのは〇％、出産から育児休暇で復帰する人は〇％」
「年齢別の平均給与」
といったモデルデータが設定されており、そこで男女のモデルが違うのです。　

（これもAI審査を導入するときの勉強会で聞いた話です）

AI審査で女性を審査するときは女性のモデル、つまりAI審査が描く理想的な女性像、男性像と比べて採点されるので、同じような年収、勤務先でも男女で結果が違う場合はある、ということなのです。（とはいえ対策はないのですが…）

女性だからきびしい？　女性だからユルい？～銀行員の結論

「女性だから特別に借りやすい」
「女性の審査はユルいですよ！」
などと公表している銀行はまずありません。

ですからもし、ネット記事などにそのような見出しがあるなら、個人的には信用しないほうがいいと考えます。

繰り返しになりますが、女性だからきびしいことも、女性だからユルいこともなく、男女で優劣はありません。
AI審査によるモデルケースの違いなどはあっても、年収や勤続年数などからローンを返済できるか審査する過程において、男女の性別による優劣はないのです。

一方で、銀行も営利企業なので住宅ローンをより多く取り扱いたいと考えています。
社会においては、商品の購買などは女性がリードし、女性を掴まなくては商売にならないのはまぎれもない事実です。
そこで、女性限定の特典をアピールしたローンを金融機関は積極的に展開しています。

女性だけの特典付きローン

女性向けのローンを取り扱っている金融機関はいくつもありますので、特典などをローン選択の基準にしてもいいと思います。

なお女性専用ローン、女性向けローンはそれほど数は多くありません。

筆者が知らべた限り、公式サイトで明記しているメガバンクはりそな銀行だけで、他のメガバンクやネット銀行では見当たりませんでした。

いっぽう地方銀行や信用金庫などの地域密着金融機関のほうが取り扱うところが多いようですので、ご自身の住んでいる地域の金融機関で探すのも良いでしょう。

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りそな銀行/りそな女性向け住宅ローン・借りかえローン『凛next』

https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/lin/

住宅ローンご利用期間中、家事代行や、育児・介護サービス、旅行、グルメなどの会員制優待サービス「Club Off for ロング・エスコート」をご提供します。

武蔵野銀行/女性専用住宅ローンむさしのロング・エスコート

http://www.musashinobank.co.jp/sp/loan/housing/longescort/

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まとめとして～女性向けローンについて銀行員が思うこと

最後にまとめとして私見を述べさせていただくと（少し過激かも知れませんが）

女性向けローンがあるのは、真の男女平等とは言えないと思います。

なぜなら「男性専用ローン」といったものはありません。（あればいろいろと叩かれるでしょう…）
でも女性専用ローンはあります。

そしてその女性専用ローンは、金利や融資条件が優遇されているわけではなく、もちろん審査はユルくもないし、多く借り入れできるわけでもないのです。

それでいてエステや商品、サービスと言ったオマケで釣ろうとしているように感じてしまうのは考え過ぎでしょうか？

もっと言えば「モノで釣らないと女性にはローンが売れない」と考えているようで、ある意味女性を馬鹿にしているのではないか？とさえ感じてしまうのです。

あくまでおじさんの気持ちも含まれた感想なのですが、大事なのは、目先のエステや特典に目を奪われず、真に自分にプラスとなるローンを検討し選択して欲しいということです。