シングル女性は賃貸？マンション購入？ズバリ・・

前回のシングル女性のコラムでは、住居費について少し触れました。
賃貸にせよ持ち家にせよ、金額の差こそあれ、住んでいる限りは
なにかしらお金はかかってきます。 老後は、限られた収入の中から
それらを捻出しなくてはいけませんので、 大切なポイントのひとつですね！

本日はその「シングル女性の住まい」について
掘り下げていきたいと思います。 

少し前に、ＨＰをみた女性Ｍさんからご相談の依頼がありました。
Ｍさんからのご依頼は・・
「マンションを購入しようか迷っている。
マンションは欲しいが、住宅ローンを
払っていけるか不安も感じる。
一度相談に乗ってほしい。」というものでした。

実際にお会いして話を聞くと、Ｍさんは、自立して
バリバリお仕事もされているシングルの方で結婚予定はないため、
自分でマンション購入を考えているという事でした。 

私「なぜ、マンションを買おうと思ったんですか？」

Ｍさん「ずっと賃貸で家賃を払っていくのはもったいないし、
月々の支払いは同じくらいで自分の家が手に入るなら、いいかな・・
と思っているんです。でも大きな金額ですし払えなくなったら・・
と思うとなんとなく決め切れなくて・・」

色々、マネー関係の本を見ると、賃貸、マンション購入どっちがいいの？
なんていう記事が載っていますよね。
「身軽さなら賃貸、 満足度ならマンション購入」といった感じで
まとめている事が多く、それは言われるまでもないことなのですが・・
今回は、私なりの少し違った観点でお話したいと思います。 

こういってしまうと元も子もないのですが、
賃貸よりマンション購入したほうがいいんでしょうか？という問いには
「本当に純粋に“こんな暮らしがしたい”“このマンションが欲しい”と
具体的に思っているのならぜひ買ってください」とお話しています。
でも今回のＭさんのように、
お金のことをしっかりと考えている方であればあるほど
「賃貸にしておくと、お金が払いっぱなしになるし、もったいないので」
「賃貸と異なり、マンションを購入すれば、資産になるので」
という理屈で考えてしまいがちです。

根本的に人は（特に女性は）、何事も理屈よりも
「欲しい」か「欲しくないか」の感性で決めている事が多いと思っています。
理屈で考えてしまったり、住宅ローン支払いの心配が先行するのなら
とりあえずいったん保留して、考え直してみるのもいいかもしれませんよ。
（もちろん住宅ローンについて深く検討することは必要ですが・・）

なぜなら・・「お金がもったいない」とか「資産になる」という
理由の根本を深く辿っていくと、やはり「将来が不安」だからなのです。
Ｍさんにもお話をよくよく聞いていくと、その様でした。
「確かに、絶対にマンションが欲しいって思ってるわけでは
ないんですけど、老後のことを考えると持ち家の方が安心かな、
となんとなく思っていました。
いざとなったら売れるかなとも思いましたし・・」
とのことでした。
でも、将来や老後を考えてマンション購入を検討しているのなら、
まずはその前に、根本の原因「老後の不安」「老後資金」について
しっかりと道筋を立て、再度 検討してみてください。

不動産価値という点のメリットについては、
あまり考えないほうがいいかなとも思います。
例えば、不動産を２件も３件も所有しているのであれば
それは 「資産」と言えますが、シングル女性がマンション購入をする場合、
「資産」という観点よりも基本的には「自分のための終の棲家」
としての目的が多いと思うためです。

もちろん、何かがあった時は売却して換金することができますが、
初めから資産価値が高い数年のうちに手放すつもりで
購入する事はあまりないと思います。 

・・ということで、シングル女性は賃貸、マンション購入どっちがいいの？
というと、どちらでもない。
どちらにも、メリットとデメリットがありどちらに軍配があがるとは
言いがたいので、その観点ではなく、
「欲しい」のか「欲しくないのか」、
いま話題の「こんまりサン」ではないですが
「ときめくか」「ときめかないか」で決めてみてください。

その上で、老後や介護など将来にかかるお金も、忘れずに
総合的に考えてみてくださいね！
マンションどうしようと思ったときには、
私たちに、お気軽にお声掛けくださいね